هزینه تعمیر پکیج با مالک است یا مستاجر؟
هزینه تعمیر پکیج یکی از بحث های همیشگی بین مالک و مستاجر است که گاها به مشاجره کشیده می شود .برای تشخیص اینکه هزینه تعمیر پکیج با مالک است یا مستاجر نیازمند دانستن جزییاتی هستیم که در این مقاله قصد داریم به آنها بپردازیم این موضوع در قانون اجاره ملک به طور کامل توضیح داده شده است .همچنین مالک و مستاجر حین عقد قرار داد در بنگاه های املاک می تواند بر سر آن توافق کنند.
هزینه تعمیر پکیج با مالک است یا مستاجر ابتدا باید بدانیم نظر قانون در این باره چیست؟
طبق قانون مالک و مستاجر، مالک باید خانه و تاسیسات آن را کاملا سالم به مستاجر تحویل دهد. طبق ماده 486 قانون هزینه‌های مربوط به مشکلات جزئی با مستاجر و هزینه‌های اساسی با مالک است.
قانون هزینه های مربوط به ساختمان را به دو دسته تقسیم کرده است:
دسته اول : تعمیرات با هزینه های جزئی
دسته دوم : تعمیرات اساسی و کلی
تشخیص جزئی یا اساسی بودن تعمیر، یک موضوع عرفی و توافقی است ولی در قانون تعمیرات پکیج در دسته هزینه های کلی و اساسی قرار میگیرد و هزینه های مربوط به آن با مالک است.
آیا هزینه های تعمیر پکیج همیشه با مالک است؟؟
برای درک بهتر این موضوع باید مشخص شود که وضعیت سلامت پکیج در زمان تحویل به مستاجر چگونه بوده است.
چنانچه پکیج در زمان تحویل به مستاجر صحیح و سالم بوده ولی به علت سهل انگاری مستاجر در انجام سرویس به موقع و رفع عیب دچار خرابی شده است هزینه تعمیر به عهده مستاجر می باشد.
اگر مالک پرداخت هزینه را تقبل نکند مستاجر چه کاری می تواند انجام دهد؟
https://sarmabsarma.com/%d9%87%d8%b2%db%8c%d9%86%d9%87-%d8%aa%d8%b9%d9%85%db%8c%d8%b1-%d9%be%da%a9%db%8c%d8%ac-%d8%a8%d8%a7-%d9%85%d8%a7%d9%84%da%a9-%d8%a7%d8%b3%d8%aa-%db%8c%d8%a7-%d9%85%d8%b3%d8%aa%d8%a7%d8%ac%d8%b1%d8%9f/
